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从过去的实践中会发现，优质的自然和人文资源可以让旅游开发具备先天优势，风情体验已经成为城市旅游的重要要素，世界超级旅游IP陆续抢滩中国，文化古镇凭借特有的历史底蕴受到游客和投资者的青睐，全域旅游已经成为新时期旅游开发的新常态，国际潮流户外产品推动着国人生活体验方式革新。

据原国家旅游局数据中心统计，2017年，我国国内旅游人数50.01亿人次，比上年同期增长12.8%，全年实现旅游总收入5.40万亿元，比上年同期增长15.1%。吴文学表示，当前我国旅游业呈现国际化、大众化、产业融合化和全域化的特征，未来文旅商综合体将会出现以文化为载体、旅游为主体、商业需求为配套的发展模式。

2018年是文化旅游的元年，将成为行业的分水岭。文旅行业下一个风口将在何处？沈波表示，今后企业对文旅产品的开发必须兼顾全天候、全年候、全年龄候的准则，满足互补性经营需求和游客体验需求。

万商俱乐部创始人杨泽轩向《每日经济新闻》记者表示，现在的文旅商综合体越来越往“城市客厅”的方向发展，但是回归现实来看，在金融通道没有打通、IP还需时间去打磨的情况下，投资重、回收慢等问题都是大家不得不面对的现实。

所谓城市客厅，是指将日益聚合的文旅产品和愈发宽泛的商业业态组合而成的新一代文旅综合体。沈波将“文旅商娱秀康养教宿创”定义为其十大要素，通过把文旅端与商业地产端的理念结合，从形态、业态到整个开发模型上提出了新的思考。

对此，本人以国内证券大数据数据资料全库信息做如下分析

首先关注地产文化板块方面的凤凰股份、宁波联合、中体产业、雅戈尔 ；

其次关注地产旅游板块方面的阳光城、新华联、大名城、大连旅游、云南城投、荣盛发展、雅戈尔、泰和集团。

三是关注地产体育地产方面的中体产业、